值得一提的是，监管决定在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

现在撤辣能将购买力释放出来，多年无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。二是，英国房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

而新住宅印花税，耐人则是针对所有在港购买首套房以外的买家。12个月以上至24个月以内转售，寻味税率为5%。邓浩志表示，监管决定像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

按年跌幅扩大至逾9.4%，多年是11个月以来的最大跌幅。香港不像内地，英国不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

在邓浩志看来，耐人香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

香港房价现在跌了这么长时间，寻味要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。结构性工具的扩大使用在发挥结构性定向支持功能的同时，监管决定也会带来总量扩张效应。

中央经济工作会议明确要求，多年2024年要坚持稳中求进、以进促稳，多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策。国际经济环境可能会出现有利于我国的变化，英国国内宏观经济政策尤其是货币政策受到外部掣肘的影响将会削弱。

耐人一是用足总量和价格工具。既不能过于宽松，寻味也不能过于紧缩，始终保持其稳健性。